Wellcome to National Portal
বাংলাদেশ জাতীয় তথ্য বাতায়ন
সরকারি অন্যান্য পোর্টাল দেখুন
মেনু নির্বাচন করুন
Main Comtent Skiped

একনজরে ভূমি তথ্য

একনজরে ভূমি তথ্য

 

রামপুর ইউনিয়নের মোট জমির পরিমাণ ১৬০০০ (ষোল হাজার) একর।  এলাকা বিল ও সমতল নিয়ে রামপুর  ইউনিয়নটি সীমাবদ্ধ।

একনজরে ভূমি তথ্য

সি,এস রেকর্ড কী ?
সি,এস হল ক্যাডাস্টাল সার্ভে। আমাদের দেশে জেলা ভিত্তিক প্রথম যে নক্সা ও ভূমি রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাকে সি,এস রেকর্ড বলা হয়।
এস,এ খতিয়ান কী ?
সরকার কর্তৃক ১৯৫০ সনে জমিদারি অধিগ্রহন ও প্রজাস্বত্ব আইন জারি করার পর যে খতিয়ান প্রস্তুত করা হয় তাকে এস,এ খতিয়ান বলা হয়।  
নামজারী কী ?
উত্তরাধিকার বা ক্রয় সূত্রে বা অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউ নতুন মালিক হলে  তার নাম খতিয়ানভূক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলে।
জমা খারিজ কী ?
জমা খারিজ অর্থ যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করা। প্রজার কোন জোতের কোন জমি হস্তান্তর বা বন্টনের কারনে মূল খতিয়ান থেকে কিছু জমি নিয়ে নুতন জোত বা খতিয়ান খোলাকে জমা খারিজ বলা হয়।
পর্চা কী ?
ভূমি জরিপকালে প্রস্তুতকৃত খসরা খতিয়ান যে অনুলিপি তসদিক বা সত্যায়নের পূর্বে ভূমি মালিকের নিকট বিলি করা হয় তাকে মাঠ পর্চা বলে। রাজস্ব অফিসার কর্তৃক পর্চা সত্যায়িত বা তসদিক হওয়ার পর আপত্তি এবং আপিল শোনানির শেষে খতিয়ান চুরান্তভাবে প্রকাশিত হওয়ার পর ইহার অনুলিপিকে পর্চা বলা হয়।
তফসিল কী ?
তফসিল অর্থ জমির পরিচিতিমূলক বিস্তারিত বিবরন। কোন জমির পরিচয় প্রদানের জন্য সংশ্লিষ্ট মৌজার নাম, খতিয়ান নং, দাগ নং, জমির চৌহদ্দি, জমির পরিমান ইত্যাদি তথ্য সমৃদ্ধ বিবরনকে তফসিল বলে।
মৌজা কী ?
ক্যাডষ্টাল জরিপের সময় প্রতি থানা এলাকাকে অনোকগুলো এককে বিভক্ত করে প্রত্যেকটি একক এর ক্রমিক নং দিয়ে চিহ্নিত করে জরিপ করা হয়েছে। থানা এলাকার এরুপ প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলে। এক বা একাদিক গ্রাম বা পাড়া নিয়ে একটি মৌজা ঘঠিত হয়।
খাজনা কী ?
ভূমি ব্যবহারের জন্য প্রজার নিকট থেকে সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে ভুমি কর আদায় করে তাকে ভুমির খাজনা বলা হয়।
ওয়াকফ কী ?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মুসলিম ভূমি মালিক কর্তৃক ধর্মীয় ও সমাজ কল্যানমুলক প্রতিষ্ঠানের ব্যায় ভার বহন করার উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি দান করাকে ওয়াকফ বলে।
মোতওয়াল্লী কী ?
ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান যিনি করেন তাকে মোতওয়াল্লী বলে।মোতওয়াল্লী ওয়াকফ প্রশাষকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফ সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন না।
ওয়রিশ কী ?
ওয়ারিশ অর্থ ধর্মীয় বিধানের আওতায় উত্তরাধিকারী। কোন ব্যক্তি উইল না করে মৃত্যু বরন করলে আইনের বিধান অনুযায়ী তার স্ত্রী, সন্তান বা নিকট আত্নীয়দের মধ্যে যারা তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিতে মালিক হন এমন ব্যক্তি বা ব্যক্তিবর্গকে ওয়ারিশ বলা হয়।
ফারায়েজ কী ?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম ও প্রক্রিয়াকে ফারায়েজ বলে।
খাস জমি কী ?
ভূমি মন্ত্রনালয়ের আওতাধিন যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।
কবুলিয়ত কী ?
সরকার কর্তৃক কৃষককে জমি বন্দোবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব প্রজা কর্তৃক গ্রহন করে খাজনা প্রদানের যে অংঙ্গিকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়ত বলে।
দাগ নং কী ?
মৌজায় প্রত্যেক ভূমি মালিকের জমি আলাদাভাবে বা জমির শ্রেনী ভিত্তিক প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে আলাদাভাবে চিহ্নিত করার লক্ষ্যে সিমানা খুটি বা আইল দিয়ে স্বরজমিনে আলাদাভাবে প্রদর্শন করা হয়। মৌজা নক্সায় প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে ক্রমিক নম্বর দিয়ে জমি চিহ্নিত বা সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রদত্ত্ব নাম্বারকে দাগ নাম্বার বলে।
ছুট দাগ কী ?
ভূমি জরিপের প্রাথমিক পর্যায়ে নক্সা প্রস্তুত বা সংশোধনের সময় নক্সার প্রত্যেকটি ভূ-খন্ডের ক্রমিক নাম্বার দেওয়ার সময় যে ক্রমিক নাম্বার ভূলক্রমে বাদ পরে যায় অথবা প্রাথমিক পর্যায়ের পরে দুটি ভূমি খন্ড একত্রিত হওয়ার কারনে যে ক্রমিক নাম্বার বাদ দিতে হয় তাকে ছুট দাগ বলা হয়।

 

 ভূমি উন্নয়ন কর (কৃষি ও অকৃষি)

আদায়    ০১ জুলাই হতে ৩০ জুন (এক আর্থিক বছর)    সরকার কর্তৃক নির্ধারিত নীতি মালা অনুসারে।    ইউনিয়ন ভূমি অফিস
(সংশিস্নষ্ট)       
০২    পেরী-ফেরী ভূক্ত বাজারের অস্থায়ী একসনা লীজ নবায়ন।    
অনুর্ধ্ব ১৫ দিন
     প্রকৃত ব্যবসায়ী ট্রেড লাইসেন্স থাকতে হবে। নীতিমালা অনুযায়ী প্রস্তাব উপজেলা নির্বাহী অফিসারের মাধ্যমে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদনের আলোকে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে সরকার কর্তৃক নির্ধারিত হারে লীজমানি গ্রহণপূর্বক নবায়ণ করা হয় এবং ডিসিআর প্রদান করা হয়।    ইউনিয়ন ভূমি অফিস।
উপজেলা ভূমি অফিস
       
০৩    অর্পিত সম্পত্তির নবায়ন    
অনুর্ধ্ব ১৫ দিন    ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদনের ভিত্তিতে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে সরকারী নীতি মালার আলোকে লীজমানি গ্রহণপূর্বক নবায়ণ করা হয় এবং ডিসিআর প্রদান করা হয়।    ইউনিয়ন ভূমি অফিস।
উপজেলা ভূমি অফিস
      
 
মিউটেশন (নামজারী) জমা ভাগ ও জমা একত্রিকরন সংক্রান্ত নিয়মাবলী
 
মিউটেশনের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর দরখাসত্ম দাখিল করতে হবে।
মিউটেশনের আবেদনের সাথে নিম্ন বর্ণিত কাগজপত্র দাখিল করতে হবে।
(ক) প্রযোজ্য ক্ষেত্রেঃ  ১। ক্রয় ও প্রয়োজনীয় বায়া দলিলের কপি। ২। ওয়ারিশ সনদপত্র  ৩। হেবা দলিলের কপি এবং সকল রেকর্ড বা পর্চা খতিয়ানের সার্টি ফাইড কপি। ৪। সর্বশেষ জরিপের পর থেকে বায়া /পিট দলিল এর সার্টি ফাইড/ফটোকপি
৫। ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা ।  ৬। তফফিল বর্ণিত চৌহদ্দিসহ কলমি নকসা ০১ কপি।
(খ) মিউটেশনের খরচঃ
(ক) আবেদন বাবদ কোর্ট ফি = ৫/- (পাঁচ টাকা)
(খ) নোটিশ জারী ফি = ২/- (দুই টাকা) (অনাধিক ৪ জনের জন্য ) চার জনের অধিক প্রতিজনের জন্য আরো ০.৫০ টাকা হিসাবে আদায় করা হবে।
(গ) রেকর্ড সংশোধন ফি = 10০০/- () টাকা।
(ঘ) প্রতিকপি মিউটেশন খতিয়ান ফি = ৪৩/- (তেতালিশ) টাকা।
সর্বমোট= ২৫০/- (দুইশত পঞ্চাশ) টাকা + চার জনের অধিক হলে নোটিশ জারী ফি প্রতিজনের জন্য আরো ০.৫০ টাকা হিসেবে আদায় করা হবে।
বিঃদ্রঃ দরখাস্ত জমা দেওয়ার দিন থেকে ৪৫ দিনের মধ্যে মিউটেশন কেস নিষ্পত্তি না হলে এবং উলেখিত খরচের অতিরিক্ত ফি কেউ দাবী করলে সহকারী কমিশনার (ভূমি)/ উপজেলা নির্বাহী অফিসার/রেভিনিউ ডেপুটি কালেক্টর/অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) অথবা জেলা প্রশাসকের সাথে যোগাযোগ করুন।
 
ভূমি উন্নয়ন করের দাবী নির্ধারনঃ
 
ইউনিয়ন ভূমি অফিস    বিগত অর্থছরের দাবী    বিগত অর্থবছরের আদায়    বিগত অর্থবছরে আদায়ের হার    বর্তমান অর্থবছরের দাবী    দাবী বৃদ্ধি (টাকায়)    দাবী বৃদ্ধির হার    মমত্মব্য       
বাজনাব                                       
 
 
ইউনিয়ন ভূমি অফিস    বিগত অর্থছরের দাবী    বিগত অর্থবছরের আদায়    বিগত অর্থবছরে আদায়ের হার    বর্তমান অর্থবছরের দাবী    দাবী বৃদ্ধি (টাকায়)    দাবী বৃদ্ধির হার    মমত্মব্য       
বাজনাব                                       
 
ভূমি উন্নয়ন করের (সাধারণ) দাবী আদায়ঃ
 
 
ক্রমিক
নং    ইউনিয়ন ভূমি অফিস    বর্তমান অর্থছরের দাবী    বিবেচ্য মাসে আদায়ের টার্গেট    বিবেচ্য মাসে আদায়    বিবেচ্য মাসে আদায়ের হার    বিগত মাসে আদায়    মমত্মব্য       
০১    বাজনাব                                  
 
নামজারী-জমাখারিজের আবেদন নিষ্পত্তিঃ
 
ক্রমিক নং    ইউনিয়ন ভূমি অফিস    বিগত মাস পর্যমত্ম পেন্ডিং আবেদনের সংখ্যা    বিবেচ্য মাসে দায়ের    মোট আবেদনের সংখ্যা    বিবেচ্য মাসে নিষ্পত্তি    নিষ্পত্তির হার    অনিষ্পন্ন আবেদনের সংখ্যা       
০১    বাজনাব                                  
কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত
 
ক্রমিক নং    ইউনিয়ন ভূমি অফিস    বর্তমানে বন্দোবসত্মযোগ্য কৃষি খাস জমির পরিমান    বিবেচ্য মাসে বন্দোবসত্মকৃত কৃষি খাস জমির পরিমান    বিবেচ্য মাসে উপকারভোগী
পরিবারের সংখ্যা    কবুলিয়ত সম্পাদন হয়েছে এমন পরিবারের সংখ্যা    অবৈধ দখলীয় কৃষি খাস জমির পরিমান    মামলা মোকদ্দমার জড়িত কৃষি খাস জমির পরিমান    বন্দোবসত্মযোগী নয় এরূপ কৃষি খাস জমির পরিমান       
০১
     বাজনাব                                       
অর্পিত সম্পত্তি ব্যবস্থাপনাঃ
 
ক্রমিক নং    ইউনিয়ন ভূমি অফিসের নাম     অর্পিত সম্পত্তির পরিমান    অর্পিত সম্পত্তির ইজারা    বিগত অর্থবছরের দাবী ও আদায়    বর্তমান অর্থবছরের দাবী ও আদায়    মমত্মব্য       
                         বকেয়া    হাল    মোট            
                                               
          প্রত্যর্পনযোগ্য    অনিবাসী    ইজারাভূক্ত    ইজারা
বিহীন    দাবী    আদায়    হার    দাবী    বিবেচ্য মাস পর্যমত্ম আদায়    হার            
০১
     বাজনাব                                                           
বিবিধ পাবলিক পিটিশন নিষ্পত্তিঃ
 
ক্রঃ
 নং    ইউনিয়ন ভূমি অফিস    বিগত মাস পর্যমত্ম পেন্ডিং পাবলিক পিটিশনের সংখ্যা    বিবেচ্য মাসে আগত পাবলিক পিটিশনের সংখ্যা     বিবেচ্য মাসে নিষ্পত্তিকৃত পাবলিক পিটিশনের সংখ্যা    মাস শেষে পেন্ডিং পাবলিক টিটিশনের সংখ্যা    মমত্মব্য       
০১                           
. জনদুর্ভোগ লাঘব ও সেবার মান উন্নয়নে গৃহীত বিশেষ উদ্যোগঃ সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর নিকট সরাসরি স্বাক্ষাতের মাধ্যমে যে কোন অভিযোগ/ আবেদন তাৎক্ষণিক ভাবে নিষ্পত্তির ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে।